🌿 Terreno en Venta – Sector Búfalo, Villanueva, Cortés

📍 Ubicación Estratégica

Terreno ubicado en el Sector de Búfalo, jurisdicción del Municipio de Villanueva, Departamento de Cortés, a aproximadamente 650 metros al oeste sobre la calle de acceso a la Residencial Real del Puente.

Colinda con la Quebrada El Calán, y tiene cercanía inmediata a la autopista San Pedro Sula – Villanueva, lo que le brinda excelente conectividad tanto para desarrollo residencial como comercial o industrial.

📐 Medidas y Área

• Área total: 42,118.25 m²

• Equivalente en varas cuadradas: 60,408.53 v²

• Topografía: Plana

• Forma: Regular

• Condición: Terreno baldío (sin mejoras)

Ideal para desarrollos de gran escala, bodegas, complejo habitacional, proyecto industrial o inversión patrimonial a mediano y largo plazo.

🏗 Características del Entorno

• Zona con desarrollo Residencial / Comercial / Industrial

• Cercano a:

  • Plaza Búfalo

  • Jardín de Niños Creciendo con Jesús

  • Elementary School Ohara

  • IHSS Villanueva

• Acceso por calle de servidumbre y calle principal hacia Real del Puente.

• Disponibilidad de servicios básicos en la zona: energía eléctrica, aguas lluvias, aguas negras y transporte público.

🔎 Ventajas Clave

✔ Topografía plana (menor costo de movimiento de tierra)
✔ Amplia extensión (más de 4 hectáreas)
✔ Ubicación con crecimiento urbano
✔ Acceso cercano a eje carretero principal
✔ Potencial de uso mixto

💰 Precio de Venta

L 24,000,000, abajo del precio de avalúo! ( L 27,183,834.00)

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