Fondos RAP: Tu mejor opción para préstamos hipotecarios

En la actualidad, muchas personas en San Pedro Sula y Honduras en general, están buscando opciones accesibles y rentables para obtener un préstamo hipotecario. Una de las alternativas más atractivas es el uso de los fondos RAP (Régimen de Aportaciones Privadas), que ofrece tasas de interés significativamente más bajas. Actualmente, las tasas de estos fondos oscilan entre el 9% y el 10.5%, lo que representa una opción ventajosa en comparación con las tasas de interés de otros bancos, las cuales pueden variar entre el 12% y el 18%.

La nueva ley emitida este 2024, dice que a partir del 01 de Junio del 2024, todas las empresas, sin excepción, deben afiliarse al RAP. Se exceptúan instituciones como el IHSS, INJUPEMP, y similares que tienen otros sistema de cotizaciones. La captación de los aportes para fondos de vivienda son el 1.5%  de parte del trabajador y el 1.5% de parte del patrono, calculado en base al salario mensual ordinario de cada trabajador, y restando la contribución al Régimen de Invalidez, vejez y muerte o IVM, que en este período 2024 es de L 11,336.32 

Los empleados de empresas que no coticen como empleados del Hospital Mario Catarino Rivas, IHSS, etc, pueden afiliarse de manera independiente, presentando su constancia de trabajo (con una vigencia no mayor de 30 días), DNI, y llenar el formulario de afiliación.

Profesionales independentes como Ingenieros, Arquitectos, profesionales de la salud, pueden afiliarse presentando los recibos profesionales de los últimos 6 meses como comprobante de ingresos, con eso se determina el promedio de ingresos mensuales y se determina el monto de la aportación.

Comerciantes individuales (que no tienen empleados a su cargo) pueden afiliarse presentando la escritura de constitución y estados financieros del año actual o el año anterior.

Si eres comerciante individual y tienes al menos 1 empleado, debes afiliar la empresa al RAP para poder acceder a los beneficios que ofrecen.

Es necesario tener al menos 6 meses de afiliación para optar a estas tasas preferenciales, sin embargo estos 6 meses se pueden pagar al momento de afiliarse y estar activo para recibir el beneficio.

Los préstamos hipotecarios son una herramienta vital para quienes buscan adquirir una vivienda, y contar con opciones de financiamiento que ofrezcan tasas competitivas es crucial. Gracias a los fondos RAP, los hondureños tienen la oportunidad de reducir significativamente la carga financiera de un préstamo, lo que puede traducirse en un ahorro considerable en los pagos mensuales.

Para núcleos familiares con ingresos menores a L50,577.72 se aplica tasa de 9 %, e ingresos mayores a ese valor (solos o mancomunados) se aplica tasa de 10.5%. Vale recalcar que algunos bancos pueden presentar mejores condiciones, y ofertas especiales a sus clientes.

Todo afiliado puede optar hasta 3 financiamientos para la compra de una vivienda o solución habitacional, e indefinidamente para las mejoras habitacionales dependiendo de su capacidad de pago y con una misma tasa de interés.

En resumen, utilizar los fondos RAP en Honduras para obtener un préstamo hipotecario se presenta como una excelente opción, con tasas que compiten favorablemente con las ofrecidas por los bancos tradicionales. Es recomendable que los interesados consideren esta alternativa, ya que puede ser la clave para acceder a la vivienda deseada sin comprometer su estabilidad financiera.

Si estás interesado en adquirir tu vivienda, puedes avocarte a cualquier banco a consultar o a las mismas oficinas de RAP. Especificamente en San Pedro Sula, puedes encontrar una ventanilla del RAP en la Cámara de Comercio, donde pueden ayudarte con información específica para tu caso.